TMR不動産コンサルタンツの強み

弊社は、大手販売（仲介）会社様が販売に苦戦していた物件を数多く手掛け、販売（集客）と交渉のノウハウを積み上げて参りました。お客様の内覧がないのは、販売（集客）方法に問題があり、内覧があるのに成約に繋がらないのは、販売担当者の経験とスキル不足に原因があると考えております。販売経験の豊富なスタッフが大切なご資産の価値を下げる事なく、スムーズな売却のお手伝いをさせて頂きます。詳しくは↓↓↓をご覧下さい。

インターネットだけに頼りません

インターネットでの物件紹介が主流になっておりますが、購入される方は必ずしもインターネットをご覧なられる方とは限りません。インターネットで反響がなかったとしても、物件ごとに有効な集客方法を考え、買手様を必ず見つけ出します。

徹底したチラシ宅配による集客（１物件５０，０００部以上）

どんなに集客の難しい物件でも、チラシの内容を工夫し、マンションから戸建てまで物件の周辺を徹底して配布することで買手様を必ず見つけ出します。

集客効果に優れた看板の設置

物件の周辺、駅前、人の集まる公園やスーパーの近くに看板を設置する事で、普段チラシをご覧になれない方にも販売物件の存在をアピールします。

積極的なオープンルームの開催

宅配チラシや看板で反響が無くても、オープンルームを開催すると「ちょっと見せてもらえますか・・・」と言って、お客様が見に来て頂けます。

徹底したニーズ（必要性）セールスによる高い交渉力

どんなに物件が魅力的でも､お客様が住宅の必要性(ニーズ)を感じていなければ成約にはなりません。私たちはお客様と一緒に住宅の必要性(ニーズ)を理解して頂く所から商談をスタートさせます。住宅の必要性(ニーズ)を感じて頂いたお客様は、身内からの反対やローンの返済不安等があったとしても、それを乗り越え、高い確率でご成約頂けます。

売却情報を他の不動産会社にも積極的に開示します

仲介業者の中には、他の仲介業者に物件情報をオープンにしないところがあります。（もちろん売主様には内緒です）理由は自社で買主様を見つければ、売主様と買主様の両方から手数料をもらえるからです。売主様にとっては売却の機会を失いデメリットしかありません。私たちは、自社でも一生懸命にお客様を探しますが、他の仲介業者にも物件情報をオープンにし、スピーディなご成約へと導きます。

定休日でも「お客様のご案内」を優先致します。

お客様の中には平日お休みの方もいらっしゃいます。大手仲介会社さんの様に「火水は定休日なので…」と言ってしまうと折角のお客様もご覧頂けません。弊社はお客様のご要望があれば定休日でもお客様のご案内を優先致します。また、他社様のご紹介のお客様でもご案内には必ず立合い、成約に向け全力でサポート致します。